Насколько реально бесконфликтное строительство в России?
Практически еженедельно в СМИ появляются сообщения об аресте того или иного застройщика или банкротстве строительной компании. И если в случае с обвинением в мошенничестве по ст. 159 ч. 4 продолжает практиковаться с целью сведения счетов между хозяйствующими субъектами, то для инициализации процедуры банкротства компании вполне достаточно ситуации, когда один чиновник не отвечает своевременно другому чиновнику. В реальных условиях для полной остановки стройки и превращения многомиллиардного проекта с десятками инвесторов в убыточный, достаточно одной жалобы от недовольного гражданина, направленной в прокуратуру. И прокуроры, приступая к разбирательству по указанной жалобе, часто направляют предписание – остановить строительство, притом на неопределенные сроки. Особенность такой ситуации заключается в том, что гражданин по факту никакой ответственности за свои жалобы и действия нести не будет, даже если застройщик и несет при этом огромный финансовый ущерб. Но существуют и более негативные кейсы: в прокуратуре формируют запрос к муниципальным чиновникам о предоставлении разрешительных документов по объекту строительства. Нерадивые чиновник часто не успевают своевременно отправить пакет документов, и застройщик в итоге получает предписание об остановке стройки, ничего при этом не подозревая. На выходе получаем ситуацию, когда добросовестный застройщик, которому удалось привлечь огромные инвестиции, возводит объект быстро и без каких-либо нарушений, может оказаться настоящим заложником банальной чиновничьей лени, которые также не несут никакой ответственности за свою работу.
Каждая остановившаяся стройка – результат чьих-то интересов В России каждый разговор о бедах конкретно взятого застройщике неизменно приводит к поднятию общеполитических и общеэкономических вопросов. И если взглянуть на проблематику вопроса сквозь призму экономики и пространственного развития страны, положение дел в России неважное. По утверждению общественного представителя Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елены Киселевой, застройщиков становится все меньше, отрасль показывает отрицательную динамику — это очень тревожной признак. Параллельно страдают и остальные отрасли, которые в большей или меньшей степени зависят от стройки, поскольку строительный рынок вместо роста, стремительно сокращается, концентрируясь около крупных городов. В 24 регионах Российской Федерации, а если быть точнее – в 908 городах строительство было полностью остановлено. Вследствие этого 23 миллиона наших соотечественников не могут улучшить свои жилищные условия, воспользоваться инструментом льготной ипотеки. Естественно, в таких условиях ни о каком пространственном рации, реализации нацпроектов и инфраструктуры говорить не приходится.
