Инвестиции в землю под застройку жилья в России увеличились на 41% по итогам 2020 года

Суммарный объем инвестиций в сегмент коммерческой недвижимости России по итогам 2020 года сократился в среднем на 27%, при этом вложения в покупку земельных участков для застройки жилыми объектами выросли в среднем на 41%, о чем сообщила Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков инвестиций и капитала консалтинговой компании CBRE.

Согласно предварительным итогам 2020 года объем вложений в российскую недвижимость может вплотную приблизиться к прошлогоднему показателю в 250 миллиардов рублей. При этом инвестиции в жилой сегмент, земельные участки под строительство, увеличились на 41%, в сравнении с показателями 2019 года. Что касается объемов инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, они могут сократиться в среднем на 27%.
По утверждению экспертов, высокая активность девелоперов по покупке участков для строительства спровоцировала увеличение объема инвестиций с 55 миллиардов по итогам 2019 года до отметки в 77 миллиардов рублей, а доля указанного сегмента в общей инвестиционной структуре увеличилась на 13 п.п., что соответствует 35%.
Аналитики акцентировали внимание на том, что в разрезе коммерческой недвижимости наиболее стремительно развивающимися в 2020 году оказались складские помещения. Инвестиции в складские объекты продемонстрировали 25% прирост по итогам 2020 года, достигнув отметки в 40 млрд рублей, что стало возможно за счет сохранения спроса на покупку складов под собственное пользование в т.ч. по схеме build-to-suit, а также стремительное увеличение сделок, связанных с покупкой объектов для осуществления инвестиционной деятельности.
Что касается офисного сегмента, то вложения с начала года продемонстрировали рост на 10%, до отметки в 70 миллиардов рублей, невзирая на общий спад объема инвестиций по итогам предыдущих кварталов 2020 года.
Самыми пострадавшими в период пандемии оказались объекты торговой недвижимости, вложения в которые сократились практически на 80%, и составили немногим более 16 миллиардов рублей. Пострадал и гостиничный сегмент, вложения в которых уменьшились на 40% - 11 миллиардов рублей.