Несколько дней тому назад в Ставрополе состоялась знаковая для строительной отрасли встреча, в рамках которой представители отрасли искали эффективные способы по стимулированию проседающего на протяжении нескольких последних лет жилищного строительства.
Тематическую встречу организовал Дмитрий Медведев, а представители отрасли обратились с предложением о введении ипотечных каникул для владельцев квартир, покупаемых посредством механизма эскроу-счетов, а также дополнительно расширить перечень покупателей, которым предоставляется льготная ипотека.
Строители также просили об отсрочке подтверждения 30% готовности жилых домов, являющейся необходимой для освобождения от требований проектного финансирования. Губернаторы в свою очередь акцентировали внимание на необходимости постепенного расширения финансового участия центр в реализации объектов дорожной и социальной инфраструктуры – это то, что необходимо для повышения спроса граждан на новое жильё.
В рамках организованного Дмитрием Медведевым совещания активно обсуждались задачи по строительству объектов, реализация которых необходима для выполнения национальных проектов. Стоимость рассматриваемого вопроса – 7 трлн рублей. По последним данным господина Якушева, именно эта сумма требуется для реализации всех национальных проектов. Сейчас пик сезона, а потому обороты довольно высокие, но являются недостаточными для каждого региона.
Чиновники акцентируют внимание на стимулировании частного сектора, который в течение продолжительного времени удерживал строительную отрасль от «падения»: в правительстве чётко дали понять – они ждут от ведомств сигналов о завершении разработки программ по развитию индивидуального жилищного строительства.

В то же время основная ставка при реализации национальных проектов делается правительством на дома многоквартирного типа – на них приходится в среднем 67% нового строящегося жилья. Что касается драйвера строительной отрасли, им должная стать ипотека:

• по итогам 2017 года на ипотечные дома пришлось немногим более 33% вводимого в эксплуатацию жилья;
• к 2024 году на их долю должно прийтись не менее 66% жилья.

Что касается процентной ставки, то к указанному периоду она должна снизиться с нынешних 8.9% до 7.9%. В то же время, реальный уровень по ставкам оказался выше в сравнении со стартовыми значениями проекта, а потому в правительстве основательно задумались над повышением указанных целевых показателей в перспективе ближайших 3-х лет.
Представители строительной отрасли не слишком доверяют тому, что по итогам нынешнего года ипотечная ставка опуститься к плановому значению в 8.9%. В целом по России она находится на отметке в 10.25%. А потому сейчас стоит более основательный вопрос – стимулировать спрос на жилую недвижимость при помощи инструмента ипотечных каникул.
Глава НОСТРО-я также попросил определенных послаблений для застройщиков – в аспектах реализации нового механизма по финансированию строек. Следует напомнить нашим читателя – с начала июля новые проекты в обязательном прядке должны финансироваться посредством эскроу-счетов, при этом указанные счета не нужных, если степень готовности объекта составляет 30% либо в доме уже продано около 10% квартир.
Несколькими днями ранее специалисты Минстроя заявляли о готовности подтверждать указанную степень готовности объектов до начала октября. Из 130 млн кв. м возводимого в стране жилья, 30% готовностью могут похвастаться лишь 60 млн кв. метров.

Вам может быть интересно:
Цифровая трансформация в контексте развития стройкомплекса

Разработка сметного программного обеспечения

​Процедуру повторной экспертизы проектной документации упростят