Россия в преддверии бума в индивидуальном домостроении
Российская Федерация находится в ожидании бума в индивидуальном домостроении в связи с увеличивающимся спросом на загородные дома, что обусловлено стремительным распространением пандемии коронавируса и переходом большинства россиян на удаленную работу. Соответствующее мнение озвучил руководитель Почта Банка Дмитрий Руденко. Многие россияне хотят работать из дома, но собственное загородное жилье есть не у всех. Есть все предпосылки для настоящего бума в сегменте индивидуального домостроения. В этой области в последнее время фиксируется настоящая технологическая революция. Речь идет в первую очередь о комплектах для быстровозводимых домов и в стране спрос на такую продукцию стремительно растет. На сегодняшний день Россия – страна с самой большой территорией и одним из самых низких показателей плотности населения. В 2021 году застройщики фиксируют существенное увеличение покупательского спроса в рассматриваемом сегменте, при этом показатель роста составил 50%. В прошлом году заявок на оформление кредитов для сооружения собственных домов в Почта Банк направили на 40% больше, в сравнении с 2019 годом. Этот тренд будет только нарастать. Тренд уже активно развивают в Почта Банке, предоставляя механизм кредитования для строительства загородного дома и сопутствующих приусадебных построек согласно технологии POS-кредитования – это наиболее эффективная альтернатива ипотеке и кредитам. Если говорить о ставке по указанному кредиту – она ниже ипотечной и не превышает 4.9% годовых. Программу реализуют по всей стране более 3 000 партнеров. Параллельно постоянно увеличивается сумма кредита и срок его предоставления. Но для банков ипотеке всегда была и есть более надежным продуктом, поскольку речь идет о готовом доме, который и является залогом, а в случае индивидуального домостроения залогом может быть исключительно котлован под заливку фундамента. В этом случае это совершенно иной риск. С точки зрения компании-производителя, быстровозводимые дома не являются квартирами, а домокомплект, POS-кредит. Ранее Ирек Файзуллин акцентировал внимание на том, что с начала 2021 года в стране предоставлено более 1.4 тыс. официальных разрешений для строительства жилой недвижимости, общая площадь которых оценивается в 11.1 млн кв. м. Градостроительный потенциал земельных участков, вовлекаемых в строительство, продолжает увеличиваться.
