Владимир Путин подписал закон, направленный на сокращение сроков прохождения процедур в строительной отрасли. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, и он официально вступил в силу. Указанный закон фактически сокращает сроки по внесению изменений в правила пользования землей и последующей застройки, а также регламентирует предельные сроки по согласованию проектов генеральных планов. Перечисленные меры поспособствуют ускорению подготовки территорий к реализации комплекса инвестиционно-строительных проектов, а также препятствовать необоснованному затягиванию разработки и последующего утверждения для строительства документации. Согласно новому закону Правительство РФ получает дополнительные полномочия по определению стандартного перечня и порядка по предоставлению электронных услуг в сегменте градостроительной деятельности. Документ устанавливает существенно упрощенный порядок по достройке объектов незавершенного строительства сроком до 1 января 2024 года. Временный порядок распространяется на все объекты, разрешения на реализацию которых выданы до 1 января 2020 года, и по которым имеются разрешения на ввод в эксплуатацию. Он предполагает:
осуществление экспертизы проектной документации согласно требованиям, действовавшим на момент выдачи разрешения на строительство незавершенных объектов, если с момента выдачи градостроительного пана земельного участка или с момента утверждения проекта планировки территории, ссылаясь на которую была подготовлена проектная документации, если прошло до 1.5 лет;
невозможность применения установленного запрета на подачу застройщиком заявления относительно внесения изменений в разрешительную документацию на строительство, если до момента истечения срока действия разрешения осталось от 10 рабочих дней;
проверку объектов, вводимых в эксплуатацию, на предмет соответствия разрешенному целевому назначению земельного участка согласно дате выдачи разрешения на сооружение объекта строительства;
бесплатную обязательную передачу компании-застройщику, который завершает строительство, проектной документации, а также других материалов и документов, подготовленных по отношению к объектам незавершенного строительства.
Новый закон позволяет не осуществлять государственную экспертизу проектной документации на предмет соответствия техническим требованиям на этапе завершения строительства многоквартирных домов или других объектов, включенных в Единый реестр, при условии, что указанная экспертиза проводилась ранее. Более активному решению ситуации с проблемными объектами препятствуют «законодательные барьеры», а также исключительно высокие требования к стороне заемщика. Ко всему прочему список целевых назначений заемных средств остается слишком узким. Вследствие этого указанная мера по оказанию финансовой помощи строительным компаниям остается слабо реализованной.
