Нужны ли российским строителям BIM-технологии
Информационное моделирование в строительной отрасли (BIM) предоставляют возможность не только планирования и строительства зданий, но и управления ими в течение всего жизненного цикла объекта недвижимого имущества. Неудивительно, что BIM-технологии в современных реалиях пользуются огромной популярностью и рассматриваются в контексте действенной альтернативы 3D CAD-моделирования.

На сегодняшний день в России около 20% объектов строительства сооружаются посредством BIM-проектирования. Важно понимать, что около половины предприятий и девелоперских компаний применяют указанные решения исключительно на этапе проектирования. Государство уже неоднократно заявляло о своей всесторонней поддержке BIM-проектирования, и планирует, что в перспективе ближайших лет около 80% объектов будут строиться с помощью этих технологий.
В то же время не всё экспертное сообщество уверено в целесообразности внедрения новых технологий в строительную отрасль.
В преобладающем большинстве случаев современные здания проектируются посредством CAD-приложений или САПР. Речь идёт о специализированных программных продуктах для создания современных 3-d моделей, подготовки чертежей и их последующего сопровождения. Постепенно эти решения остаются не у дел, поскольку вытесняются BIM-системами (Building Information Modeling), благодаря которым можно не только реализовывать организационные вопросы по работе или конкретной моделью, но и контролировать процесс строительства в целом, на этапах от ввода в эксплуатацию до демонтажа.

Седьмое измерение проектирования

BIM-решения по функциональным возможностям сравнимы с цифровой экосредой закрытого типа в контексте строительного объекта. Благодаря им можно сформировать комплексное информационное поле, где и будет аккумулироваться пул необходимой информации о строительстве объекта, начиная с идеи и до момента полного вывода здания из эксплуатации, сноса объекта недвижимого имущества.
Данные могут использоваться всеми заинтересованными сторонами – застройщиком, управляющими компаниями и подрядными организациями.
На сегодняшний день самыми распространенными считаются трехмерные пространственные модели (3D-BIM). В то же время по прогнозам отечественных и западных экспертов, с каждым годом будет повышаться спрос на 4D, 5D, 6D и даже 7D-модели.

Одна из наиболее востребованных возможностей – вывод спроектированного объекта на 3-d принтер. Благодаря чему потенциальный заказчик может визуально увидеть внешний вид здания в реальных условиях, а для создателей это дополнительная возможность по контролю неожиданных и сложно прогнозируемых изменений проекта. Чтобы напечатать объект, предполагается использовать специализированные полимеры, бетон и сталь.
Не менее актуальная тенденция – государственная поддержка применения BIM, особенно, если речь идёт о реализации крупных инфраструктурных и строительных проектов. Аналогичные инициативы активно внедряются на территории ЕС и США. Активная пропаганда внедрения информационного моделирования проводится в Гонконге, Сингапуре и Южной Корее.
Правительствами всех указанных страны проводится популяризация внедрения BIM на государственном и на министерском уровнях. Активно устремилась в сторону технологий информационного моделирования и Российская Федерация.
Огромной популярностью пользуются заложенные в BIM возможности для улучшения экологичности объектов в целом. Благодаря им можно минимизировать количество отходов на этапе строительства, а также обеспечивать их своевременную утилизацию на всех этапах жизненного цикла объектов.

75% рынка отойдет к ПО
Согласно последним статистическим данным, мировой рынок BIM-решения увеличивается с опережающими темпами. По данным, которые приводит Research Market Value, объём рынка оценивается в 4.6 млрд долларов. Среднегодовой прирост составляет более 18.5%, и в период до 2024 года он может достигнуть отметки в 15.1 млрд долларов.
Специалисты Zion Market Research оказались несколько скромнее в подсчётах, и подсчитали, что к 2022 году объём рынка информационного моделирования не превысит отметки в 10.4 млрд долларов. Как бы то ни было, а спрос на BIM технологии в плане визуализации проектов, остается очень высоким.
По данным Allied Market Research, к 2022 году мировой рынок BIM составит $11,7 млрд при среднегодовых темпах роста CAGR 21,6%. Стремительное развитие рынка в значительной степени обусловлено правительственной поддержкой, благодаря которой во многих странах девелоперские компании обязывают применять BIM-технологии при реализации строительных проектов.

К 2022 году около ¾ рынка BIM придется на программное обеспечение (ПО). Активнее всего будет развиваться сегмент анализа технологичности строительства, планирования работ, а также обеспечения логистическими цепочками. Предполагается, что на доминирующие позиции выйдет облачное развертывание BIM-проектирования.

Реалии BIM-проектирования в России
Первая информация о внедрении BIM-технологий в России появилась около 5 лет тому назад. А в 2014 году Минстрой официально утвердил План по поэтапному внедрению технологий информационного моделирования, а также специализированный План мероприятий по внедрению экономической эффективности обоснования инвестиций, а также технологий по информационному моделированию на каждом из этапов жизненного цикла объектов строительства.
Власти полагали, что к 2019 году применение БИМ-технологий станет обязательным условием для сооружения объектов, согласно государственному заказу. В 2015 году предполагалась разработка дорожной карты для внедрения BIM-технологий в строительной отрасли.
По итогам первой половины 2019 года среди типичных проблем в строительстве, специалисты выделили:

• 30% проектов не соответствует ранее оговоренным срокам или бюджету;
• 30% от цены проекта теряется, ввиду недостаточных связей между различными информационными системами;
• 40% временных затрат приходится на поиски и сверку информации относительно проектирования.

Дорожную карту представили лишь к 2017 году. В документе зафиксирована необходимость подготовки национальных стандартов BIM на разных этапах проектирования, строительства, эксплуатации, а также последующего сноса сооружений. Необходимо актуализировать нормативно-техническую документацию, а также сметные нормативы, получившие широкое распространение в строительной отрасли, согласно действующим классификаторам.
Дополнительно требуется расширение реальных возможностей федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительной отрасли в аспекте эксплуатации и последующего сноса объектов капитального строительства.
Летом 2018 года президент России обратил внимание специалистов строительной отрасли на необходимость внедрения BIM-проектирования в строительство. В итоге Правительству поручили до начала июля 2019 года:

• Осуществить переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства.
• Задействовать распространенные модели системы управления (строительной, проектной, эксплуатационной и утилизационной) в сегменте социальной инфраструктуры.
• Утвердить показатели эффективности для систем управления.
• Сформировать пул библиотек с типовой проектной документацией.
• Осуществить подготовку квалифицированных специалистов в области информационного моделирования.
• Осуществить разработку и применение отечественных BIM-решений.

Формирование цифровой экономики в черте Российской Федерации предполагает создание специализированных «умных городов», основой для которых станут технологии, позволяющие местным властям общаться с местными гражданами в онлайн-режиме, а также осуществлять постоянный контроль за состоянием инфраструктуры. Дополнительно приходилось оперативно решать актуальные проблемы, препятствовать появлению новых сложностей.
Одной из самых востребованных технологий стало информационное моделирование. BIM-системы предоставляют возможность по обеспечению постоянного строительного и инвесторского контроля за сооружением объектов, притом таким образом, чтобы эффективно решать проблемы обманутых дольщиков. Самое главное – их можно сделать частью информационной городской модели, посредством которого оперативно решаются глобальные и даже стратегические вопросы.

Идеальное будущее BIM-проектирования
Высокая эффективность Минстроя. В рамках реализации государственной программы «Цифровая экономика» специалисты ведомства разработали проект «Цифровое строительство», рассчитанный до конца 2024 года. Ожидается, что по итогам реализации указанного проекта, затраты на строительство объектов сократятся в среднем на 20%, а сроки строительства сократятся на 30%.

Контроль за персоналом. До конца нынешнего года планируется установить обязательное требование относительно дистанционного осмотра персонала перед работой, а также удаленного мониторинга на этапе работы.
Государственные объекты строительства. Предполагается, что уже со второго квартала 2021 года государственные корпорации и государственные органы в обязательном порядке будут применять BIM-технологии на этапе проектирования сооружений и зданий. Помимо всего прочего, указанное требование в обязательном порядке будет включать документацию относительно осуществления госзакупок.
Можно предположить, что к 2022 году все государственное строительство будет проводится при помощи технологий цифрового моделирования, а на долю объектов, созданных при помощи BIM, придется не менее 80% всех объектов.
Экстренное оповещение. К началу следующего года девелоперские компании обязаны подключать новые объекты к «Системе 112» и Комплексной системе экстренного оповещения населения об угрозе возникновения опасных или чрезвычайных ситуаций. До конца 2019 года в 10 городах России должны начать работу системы по прогнозированию инфраструктурных неисправностей.
1-BIM-7.jpg
Переход на электронный документооборот. Одно из ключевых направлений – получение официальных разрешений на процесс строительства в цифровом формате. Уже до конца 2019 предполагается запустить пилотные проекты в 5 городах России. До конца 2024 года в России должна полноценно заработать новая система с удаленной электронной регистрацией сделок с объектами недвижимого имущества.
Появление классификатора. Специалисты Минстроя уже разработали комплекс поправок в Градостроительный кодекс относительно технологий информационного моделирования. Будет сформирован новый классификатор со строительной информацией, без которого невозможно полноценное функционирование BIM. В Минстрое уже определились с 12 пилотными проектами для внедрения и популяризации BIM-технологий.

Нужно ли BIM-проектирование строительной отрасли России
По последним опросам, проведенным по итогам 2017 года, BIM-технологии в Российской Федерации применяют порядка 22% девелоперских компаний, при этом порядка 50% используют их на этапе проектирования. В 2018 году также проводился аналогичный опрос, но его итоговые результаты никто не обнародовал. По неподтвержденным данным, за 2 последние годы ситуация практически не изменилась.
Многие чиновники мечтают о показателях в 40-50%. Но реалии выглядят несколько печальнее. Есть веские основания полагать, что благодаря государственной поддержке использование BIM станет обязательным условием.

Даже если проанализировать ситуацию в развитых странах BIM-проектирование занимает в среднем от 20 до 30% от всего строительного рынка, поскольку он требуется далеко не везде. Вполне закономерной выглядит ситуация, когда технология 3D используется по отношению к атомным электростанциям. Вовсе не обязательно применять технологию при проектировании жилых домов.
Даже западные эксперты констатируют – BIM-проекты пользуются огромной популярностью, но лишь в определенных сегментах строительства. Стране требуется работать над формированием нормативно-правовой базы для последующего внедрения современных технологических решений.

Вам может быть интересно:
​Состояние строительной отрасли после начала ключевых реформ: мнение Владимира Якушева


Возрождение региональных центров ценообразования для быстрого наполнения ФГИС ЦС

Процедура повторной экспертизы проектной документации в значительной степени упрощается