Очередное заседание Комитета предпринимательства в области строительства ТПП РФ, прошедшее в конце марта, проходило под лозунгом – сколько нужно заплатить для выполнения строительного Нацпроекта? В итоге, каждый из участников заседания, сделал закономерный вывод – реализовать столь масштабный проект, способами, предложенными правительством России, в принципе невозможно. А что самое приятное – это вообще никому не нужно в нынешних реалиях. Единственные заинтересованные стороны в проекте – чиновники и застройщики, ответственные за их реализацию.
О проблемности ситуации говорят хотя бы следующие цифры – в Национальном проекте «Жильё и городская среда» примут участие порядка 5 млн российских семей, которые смогут улучшить условия проживания до 2024 года. Ежегодный объём строительства должен приблизиться к отметке в 120 млн квадратов.
В то же время важно понимать, каким именно образом указанные показатели увязываются с установленными планами по расселению граждан из аварийного жилья с принятыми программами реновации и региональными проектами. Вот только мало кто обращает внимание на один очевидный факт – основной акцент в этих проектах смещен в сторону многоэтажной жилой недвижимости – предполагается ежегодно сдавать порядка 80 млн квадратов многоэтажных объектов и лишь 40 млн приходится на индивидуальные.
На сегодняшний день указанные сегменты жилой недвижимости являются сбалансированными. В то же время Национальный проект ориентирован главным образом на последующее уплотнение людей в черте городов, а также развитие 10 самых крупных городских агломераций. А ведь именно здесь сейчас проживает порядка 60% всего населения страны.
Возникает закономерная потребность в радикальной корректировке стратегии по строительству жилой недвижимости. Основной акцент необходимо делать именно на объектах малоэтажной застройки. Развивать важно не только города-миллионники, но и вся территория страны.
Помимо всего прочего – объёмы строительства также должны быть скорректированы. Объективно говоря, новой реформой сейчас удовлетворены лишь банковские учреждения и финансовые структуры.

 Вам может быть интересно:
​Строительную отрасль при переходе на ресурсный метод ценообразования не должно сотрясать

Минстрой России в преддверии новых вызовов

О возможностях логистического модуля ПК РИК и механизма калькуляций транспортных расходов.