Виталий Мутко констатировал, что российскому рынку новостроек потребуется как минимум 2 года для полноценной адаптации к бизнес-процессам, после масштабных нововведений и изменений правил в области долевого строительства.
«Некоторые аналитики предполагают, что в отдельных регионах страны объём ввода в эксплуатацию объектов жилого строительства может замедлиться на 10-20%. Эта отрицательная динамика вполне обоснована, поскольку в одночасье рынок просто не в состоянии перестроиться. Не стоит исключать из поля зрения и такой важный аспект, как экономические особенности регионов», - отметил вице-премьер.
Согласно предварительным расчётам господина Мутко, для отладки механизма участия финансовых структур и банковских учреждений в вопросе финансирования объектов строительства жилых объектов, потребуется от 5 до 8 месяцев.
«Не стоит оставлять без внимания и проблемы, с которыми могут столкнуться многие компании-застройщики, чьи проекты специалисты финансовых учреждений сочтут необоснованно рискованными для проектного финансирования. По оценкам специалистов их доля на рынке может достигнуть отметки в 38%. Сейчас предпринимаются попытки по проработке дополнительных возможностей для обеспечения гарантий таким компаниям, дабы кредиты на строительство получили все желающие», - уточнил господин Мутко.
Вице-премьер отметил, что руководство государственной компании «Дом.РФ», при поддержке банка «Российский капитал», прорабатывает механизмы по формированию общего банковского продукта для финансирования объектов жилищного строительства, в рамках которого квартиры будут продаваться посредством эскроу-счета. В перспективе – подключение других банковских учреждений.