Россияне вновь получили возможность по регистрации садовых и дачных домов согласно упрощенного порядка. Указанным правом можно будет воспользоваться до 1 марта 2021 года. На официальном уровне в стране продлили действие дачной амнистии. Рассматриваемый законопроект актуален в первую очередь для дачников.

Остановимся подробнее на том, почему закон важен на данный период времени, какие у него есть тонкости и нюансы.

Почему принят закон
На протяжении последних 13 лет в черте Российской Федерации действовала дачная амнистия. Если быть точнее с начала сентября 2006 года, а после продлевалась несколько раз. Последний раз указанная амнистия пролонгировалась до марта 2020 года. Последний раз дачная амнистия действовала до 1 марта 2019 года по итогам проводимой садово-огородной реформы, проводимой в стране.
В итоге оформление прав граждан на сооружение дома стало возможным благодаря обращению в суд. Несколькими днями ранее парламентарии официально предоставили россиянам права в упрощенном порядке регистрировать строения на дачах. Дачная амнистия в итоге продлилась до 2021 года.

Возвращение упрощенки

В соответствии с законом, оформить право собственности на дачные дома можно по предоставлению документов на земельный участок и технический план объекта в местные органы регистрации. Указанные документы должен подготавливать кадастровый инженер. Весь пакет документов можно подавать в одностороннем порядке. Дополнительно придется оплатить государственную пошлину за регистрацию в 350 рублей.

На что распространяется амнистия
Под официальное действие амнистии будут подпадать жилые постройки, садовые дома, жилые дома, а также хозяйственные постройки, сформированные или сооруженные в черте земельных участков, которые предоставлены для осуществления садоводства, а также дачного хозяйства. На земельных участках под индивидуальное жилищное строительство или личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов требуется предоставление специального разрешения на строительство.

Регулировка кадастровых работ
Новым законом вводится право российских субъектов устанавливать граничные цены по кадастровым работам, необходимым для подготовки и составления технического плана. Указанная норма определяется, как бессрочная и будет распространяться не только на земельные участки под ведение личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, а также жилищного и гаражного индивидуального строительства.

Помимо этого, органы власти обязуются заниматься образованием земельного участка, межеванием, а также услугами по постановке на кадастровый учёт.

Для садовых товариществ
Огороднические и садоводческие товарищества получат право до начала марта 2022 года совершенно бесплатно оформлять в собственность земельные участки, которые находятся в публичной собственности или предоставленные товариществу для осуществления садоводческой деятельности, дачного хозяйства или огородничества до официального вступления в силу Земельного кодекса до 2021 года. Следовательно, земельные участки общего пользования можно официально оформить в общедолевую собственность членов.

После завершения амнистии
Ключевое предназначение нового закона – ввести жилую недвижимость в гражданский оборот, благодаря чему можно увеличить объёмы собираемых на местах налогов, а также нормализировать сегмент частного жилищного строительства в частном жилом секторе. Без регистрации прав собственности, недвижимость невозможно подарить, продать или передать в наследственную собственность или застраховать имущество.

Вам может быть интересно:
Цифровая трансформация в контексте развития стройкомплекса

Возрождение региональных центров ценообразования для быстрого наполнения ФГИС ЦС

Процедура повторной экспертизы проектной документации в значительной степени упрощается