Единая Россия планирует обязать застройщиков строить социальные объекты и инфраструктуру

Застройщиков планируют на законодательном уровне обязать при сооружении жилья возводить объекты транспортной и социальной инфраструктуры – соответствующий законопроект подготовили депутаты «Единой России».

Автором законопроекта выступил депутат Единой России Евгений Марченко. Он сообщил, что речь идет о введении необходимых поправок в ст. 739-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». Несмотря на существующую практику, новый закон будет иметь обратную силу.
В законе планируется четко прописать – при строительстве жилого дома или квартала, необходимо будет построить дополнительно несколько поликлиник или детских садов. В то же время депутат посетовал на нерадивых чиновников, которые освобождают застройщиков от обязательств по обустройству транспортной и социальной инфраструктуры, соответствующих объектов.
В случае принятия закон будет распространяться на инвестиционные договоры, действующие с 2011 года, т.е. речь идет об обратной силе.
В рамках указанного закона могут быть закреплены и прописаны на федеральном уровне методики по расчету, согласно которым девелоперы смогут ориентироваться, в каком объеме и каких именно объектов необходимо возводить – транспортно-пересадочных пунктов, поликлиник, детских садов или школ.

Депутат констатировал – останавливаться на этих начинаниях он не планирует. Уже подготовлен второй законопроект, увеличивающих до 10 лет срок исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим исполнением инвестиционных договоров.
Благодаря чему можно будет обязать застройщиков, соорудить необходимую инфраструктуру вокруг возведенных жилых домов, если этого не было сделано ранее, в силу определенных обстоятельств.
Второй законопроект требуется для внесения необходимых изменений в ст. 725 Части второй Гражданского кодекса РФ.
На сегодняшний день застройщик согласно договоренностям с местными властями берет на себя обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры за собственный счет с последующей выдачей их муниципальным властям. Стоимость строительства таких объектов увеличивается в среднем на 15-20%. Законодательные инициативы единоросов неизменно приведут к росту цен на жилье.