«Изменения законодательства направлены в первую очередь на усиление и совершенствование контроля за деятельностью застройщиков в целях защиты прав покупателей жилья. А также одновременно на создание благоприятных условия для работы строительных компаний. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя 120 млн кв. метров к 2024 году» – из сообщения пресс центра Минстроя России.

   Особое внимание при проработке поправок было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение, а правительству РФ определять состав документов для проведения операций по счету застройщика.
При такой форме финансирования в принципе не должно возникать обманутых дольщиков. Так как изначально предусмотрено право вкладчика требовать возврата средств со счетов. В случае  нарушении условий, предусмотренных договором долевого участия, в частности в случае затягивания сроков строительства. В случае, отзыва лицензии у банка, предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб.
Это поможет решить сразу несколько проблем «недостроев»:
  - предотвратит возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан;                           
  - сделает полностью прозрачным финансирование строительных проектов, что приведет к легализации доходов компаний.


 
    Уточнен принцип «один застройщик-одно разрешение». Компаниям предоставляется возможность привлекать денежные средства граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории. Девелоперам также предоставлена возможность завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 года договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года. Застройщикам предоставляется право привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.