Депутаты Государственной Думы в преобладающем большинстве своем полагают – российская строительная отрасль на сегодняшний день не готова к переходу на проектный метод финансирования, не в каждом регионе есть реальная возможность по наращиванию объёмов вводимого в эксплуатацию жилья. Некоторые из депутатов предложили акцентировать основные усилия на развитии наёмного жилья, при этом застройщиков могут обязать сдавать под социальные нужды до 10% квартир, вводимых в эксплуатацию.

Указанные идеи были озвучены во время «правительственного часа», прошедшего в Госдуме, где выступал и Владимир Якушев, возглавляющий Минстрой.
Галина Хованская, являющаяся председателем думского Комитета по вопросам ЖКХ и жилищной политики, поведала депутатам о необходимости обеспечения жильём 7 млн человек, которые находятся в очереди уже более 25 лет. Чиновница придерживается в указанных вопросах собственной точки зрения – развитие института социального жилья и сопутствующих кооперативов.
«Национальные проекты важно скорректировать под реализацию наёмных домов. Для этого уже все сделано на законодательном уровне. Сейчас стране требуется возрождение и исключительно кооперативное движение», - отметила госпожа Хованская.
Об арендном жилье высказывался и первый заместитель председателя комитета Сергей Пахомов, но в контексте необходимости расселения аварийного жилья. Работа с аварийными объектами акцентируется на предоставлении нового жилья в собственность; требуется стимуляция других механизмов, которые были бы интересны потенциальным потребителям.
«С 2015 года не функционирует норма некоммерческого найма жилья. Крайне важно своевременно запустить программу по строительству арендных домов. В противном случае избавиться от аварийного жилья просто невозможно», - отметил депутат.

Реальные возможности по наращиванию объёмов жилищного строительства присутствуют исключительно в 15 агломерациях, где сосредоточено порядка 50% всех новостроек. На сегодняшний день главная стратегия заключается в равномерном пространственном развитии. Субъекты важно разделить на несколько групп, с учётом покупательского спроса на жилые объекты, а также других территориальных особенностей. Только таким образом можно оказать им профессиональную и эффективную поддержку.
В сложившихся реалиях приходится констатировать очевидное – строительная отрасль по состоянию на начало 2019 года оказалась неготовой к переходу на проектное финансирование. Девелоперские компании, находящиеся на существенной удалённости от столицы, не понимают, как и в каких условиях их будут кредитовать. До недавнего времени финансирование строек осуществлялось главным образом за счёт привлечения денег дольщиков. Большинство девелоперов и вовсе не располагают собственными средствами для реализации проектов такого уровня. Получить кредитное обеспечение таким компаниям будет весьма сложно.
Можно с высокой вероятностью предположить, что многие дома по всей стране останутся неготовыми, недостроенными. Отечественные строители просят всего лишь одного – чтобы никто не реформировал строительную отрасль хотя-бы какое-то время.

Вам может быть это интересно:
BIM технологии в России – повышение эффективности строительства