В реальной жизни сметчики часто сталкиваются со сложностями, обусловленными отсутствием прямых расценок на некоторые строительные и отделочные материал. Возникает закономерный вопрос – чем руководствоваться и как быть в столь непростой ситуации? Рассмотрим её на примере: необходимо произвести расчёт по сметным нормативам облицовки подпорной стены – фасада. Заказчик остановился на литьевом бетоне «Вайт Хиллс» для навесного фасада «Ronson-Hause».

Естественно, в этом случае определить стоимость работ будет проблематично, поскольку ни одна из существующих расценок для этого не подходит.
Если рассматривать вопрос облицовки фасадов плитами, то в сметно-нормативной базе представлены расценки на следующие типы материалов:

• Облицовка стен искусственными плитами, на металлической основе типа «ФАССТ» (данные представлены в табл. 15-01-064).
• Устройство вентилируемых фасадов с последующей облицовкой композитными панелями или керамогранитными плитами (табл. 15-01-090).

Сравнивания монтаж системы «Ronson-Hause» с указанными выше расценками можно отметить следующее: системы схожи исключительно вертикальными фасадными стойками. Трудозатрат же для монтажа необходимо в разы больше. Как быть в столь затруднительной ситуации?
В соответствии с Методикой применения сметных норм, которая была утверждена Минстроем от 29.12.2016 года приказом №1023, сметные нормы не подлежат корректировке в случае, если проектная документация предусматривает:

• Применение строительных механизмов, машин, не учтенных в актуальных сметных нормах, которые не вносят принципиальных изменений в организационные, а также технологические схемы выполнения производственных работ.
• Выполнение определенных работ вручную, используя малые механизированные средства. Важно, чтобы в сметных нормах учитывалось применение технических средств, механизмов или других машин.
• Использование механизмов и ПОС машин, технические характеристики которых отличные от указанных в сметных нормах. При этом технологические и организационные схемы не должны основательно корректироваться.
• Использование материальных средств или ресурсов, технические и эксплуатационные характеристики которых отличаются от указанных в сметных нормах. Эксплуатационные характеристик конструктивных решений не должны основательно снижаться.

Учитывая вся вышесказанное, важно оперативно принять решение о необходимости включения в смету расценок с соответствующей пометкой «применительно», либо же определять цены работ в соответствии с индивидуальными нормами. С этой целью необходимо предварительно изучить и сопоставить технологию производственных работ, сравнить список материальных ресурсов и трудовых затрат, связанных с эксплуатацией механизмов и машин.

При принятии решения в пользу включения в первоначальную сметную документацию расценок и норм действующей СНБ важно акцентировать внимание:

1. Работы по своему составу в применяемом нормативе должны в максимальной степени соответствовать условиям производственных мероприятий, предусмотренных проектной документацией.
2. В расценках и нормах допускается коррекция только тех материалов (конструкций и изделий), разновидностей, типов, марок и классов, которые приводятся с общим наименованием. Допускается исключение указания конкретных характеристик.

При принятии решения о необходимости определения стоимости строительных работ согласно индивидуальным нормативам, либо определения стоимости строительных материалов в соответствии с калькуляцией, необходимо учитывать ряд важных документов:

• Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы (приказ Минстроя от 08.02.2017 №78/пр).
• Приказ Минстроя России от 13 апреля 2017 г. № 710/пр «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов».
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 21.04.2018) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", особенно п.30.
• Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (приказ Минстроя от 08.02.2017 №76/пр).

Если финансирование осуществляется за счёт частных инвесторов или банковских учреждений, руководствоваться указанными документами нет необходимости, их обязательный характер исключается. В этом случае эффективнее руководствоваться предварительно разработанными индивидуальными нормами и актуальной стоимостью строительных материалов.