Срок выдачи разрешений на строительные работы регламентируется Градостроительным кодексом РФ (статья 51). Остановимся подробнее на положениях, регулирующих сроки получения разрешений на строительство капитальных сооружений или отказа в выдаче соответствующего разрешения. Часто причину указывают непосредственно в самом документе. После поступления официального заявления от компании-застройщика о необходимости выдачи разрешения для строительства объекта разрешение предоставляется на протяжении последующих 7 рабочих дней с момента получения заявления относительно выдачи разрешения на строительство за исключением объектов, подпадающих под действие ч.11 п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса.
Объект проверяется по следующим пунктам:
объект не является линейным;
сооружение будет реализовываться в черте территорий исторических поселений регионального или федерального значения;
не имеет заключения относительно требований с определенными архитектурными решениями, либо на факт того, что в заявлении застройщика на получение разрешения отсутствует указание на использование типового архитектурного решения.
В указанных случаях уполномоченные органы осуществляют:
В течение 3-х дней осуществляется проверка наличия необходимого пакета документов. После чего раздел проекта сооружаемого объекта по части архитектурного облика сооружения направляется в уполномоченный орган исполнительной власти. Отказ в выдаче разрешения следует при условии отсутствия указанного документа.
В других регионах вопрос о необходимости согласования архитектурного облика возводимых зданий и сооружений решают на свое усмотрение.
Осуществляется проверка на предмет соответствия проекта действующим положениям градостроительного плана, принятым отклонениям от установленных параметров, если таковые имели место быть.
В месячный период (с даты регистрации заявления) наступает период получения разрешения на строительства. Тем не менее, может поступить и аргументированный отказ в его выдаче.
Выдача разрешения на строительство осуществляется специализированными уполномоченными органами. В 3-х-дневный период с момента выдачи разрешительного документа, уполномоченные организации и органы, относящиеся к выдаче разрешения на строительство, должны отправить копию документа в орган исполнительной власти РФ. При выявлении случаев нарушений упомянутая организация отправляет предписание об остановке действия разрешения на строительство. Представители исполнительной власти, уполномоченные на охрану объектов культурного наследия, изучают архитектурный раздел проекта будущего объекта в 25-дневный срок с даты получения документации. После этого они отправляют заключение относительно наличия или отсутствия соответствия раздела проектной документации охране исторических мест и требованиям к архитектурным направлениям. Передача документации между всеми органами и компаниями осуществляется в рамках информационного межведомственного взаимодействия.
