Продолжаем рассказывать о Методике 421/пр, вступившей в силу еще в 2020 году и наделавшей много шума. На очереди самые интересные нововведения новой Методики, касающиеся определения сметной стоимости строительных ресурсов.
С одной стороны - влекущие за собой большие временные затраты. А с другой - расширяющие возможность учесть реальные затраты, возникающие в процессе строительства, ранее не предусмотренные практически нигде.


Помните, как мы определяли сметную стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в ФССЦ (т.е. в базе) до выхода новой Методики 421/пр?
Для каждого такого ресурса нужно было выполнить мониторинг цен: найти три прайс-листа (коммерческих предложения). При этом особых требований к ним не предъявлялось. Нужно только, чтобы в них обязательно было указано (требования экспертизы):

• Дата.
• Информация о НДС.
• Информация о доставке.   

Затем нужно было оформить и подписать у заказчика протокол согласования цен.
Причем, до выхода Методики 421/пр, существовало два варианта определения стоимости по результатам мониторинга:
– минимальная цена
– средняя между тремя предложениями.

Что же изменилось с выходом Методики 421/пр? Если не все, то очень многое - в одной статье и не рассказать. Самое главное, что нужно знать: теперь, чтобы определить сметную стоимость материалов и оборудования нужно проводить конъюнктурный анализ цен.

Что такое конъюнктурный анализ? Это сбор, систематизация, обработка и анализ информации о текущих ценах, как правило, не менее, чем из трех источников, то есть - мониторинг цен.
Цель анализа проведенного мониторинга – выбор минимальной сметной цены для включения в сметную документацию (а не средней, как это было допустимо раньше)

Для проведения КАЦ нужно:

• Найти трёх производителей или поставщиков для каждого материала и оборудования, отсутствующих в ФССЦ.
• Обосновать стоимость каждого материала или оборудования.
• Оформить результаты конъюнктурного анализа.

Но это в общих чертах, на самом деле шагов - пять.
0 шаг. Убедиться в необходимости выполнения конъюнктурного анализа цен.
1 шаг. «Идентифицировать» ресурс, предусмотренный проектной документацией.
2 шаг. Найти производителя или поставщика.
3 шаг. Выяснить, удовлетворяет ли форма предоставления ценового предложения каждого поставщика/производителя требованиям Методики 421/пр.
4 шаг. Заполнить форму (оформить результаты КАЦ).
5 шаг. Присвоить ресурсу код.

И это тоже не полный алгоритм проведения КАЦ - при выполнении каждого шага возникают трудности, и чтобы их преодолеть, нужно знать нюансы и «подводные камни».

Например, 4-й шаг: если мы посмотрим форму, приведенную в приложении № 1 новой Методики – поймем, что по каждому поставщику необходимо указать его ИНН, КПП, гиперссылку на веб-сайт, населенный пункт склада и указать код строительного ресурса в соответствии с классификатором, только описание которого занимает почти полстраницы Методики 421/пр.

В общем, КАЦ - дело новое и непростое! А самое главное - отнимающее много времени и нервов.
И чтобы помочь вам быстро освоиться, разобраться с новыми правилами и перейти на «новые рельсы» мы подготовили видеоурок «Методика 421 и конъюнктурный анализ: правда жизни»
Из урока вы узнаете:

• Когда выполняется КАЦ.
• Кто выполняет, и кто утверждает КАЦ и каков срок его годности.
• Где брать информацию о текущих ценах.
• «Слабое звено» КАЦ.
• Какие опасности и риски содержит КАЦ.
• Можно ли обойтись без КАЦ.
• Как избежать трудностей при выполнении КАЦ.

А еще вы получите в свое распоряжение большое количество дополнительных материалов:

• Подробный и детальный пошаговый алгоритм выполнения КАЦ.
• Образец идеального коммерческого предложения и рекомендации по его подготовке.
• Примеры оформления результатов КАЦ (заполненные формы).
• Ответы на вопросы по КАЦ, в том числе разъяснения Минстроя России.

Смотреть видеоурок «Методика 421 и конъюнктурный анализ: правда жизни»